주택청약 가점은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 더해 총 84점으로 계산해요. 점수가 높을수록 가점제가 적용되는 주택의 당첨 가능성을 높이는 데 유리하므로, 신청 전에 세 항목을 정확히 확인해야 해요.
특히 가족관계만으로 부양가족을 판단하거나 현재 주택이 없는 것만 보고 무주택기간을 계산하면 실제 점수와 달라질 수 있어요. 모집공고의 기준일에 맞춰 관련 서류와 청약통장 정보를 함께 점검하는 것이 좋아요.
청약 가점의 세 가지 기준
청약 가점은 세 항목을 합산해 계산해요. 무주택기간은 최대 32점, 부양가족 수는 최대 35점, 청약통장 가입기간은 최대 17점이에요.
- 무주택기간: 최대 32점으로, 만 30세가 된 날이나 혼인신고일 등을 기준으로 살펴봐요.
- 부양가족 수: 최대 35점으로, 가족별 거주 상태와 주택 보유 여부 등 인정 요건을 확인해요.
- 청약통장 가입기간: 최대 17점으로, 청약 신청일을 기준으로 가입기간을 계산해요.
세 항목의 점수표만 확인하는 것보다 기준일과 증빙서류까지 함께 살펴봐야 계산 오류를 줄일 수 있어요.
무주택기간에 따른 점수 확인
무주택기간은 청약 가점에서 최대 32점까지 반영돼요. 일반적으로 만 30세가 된 날부터 계산하며, 만 30세가 되기 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 산정해요. 무주택기간이 1년 늘어날 때마다 점수가 올라가고, 15년 이상이면 32점을 받을 수 있어요.
계산할 때는 현재 주택 보유 여부뿐 아니라 과거에 주택을 보유했던 기간과 처분 시점도 확인해야 해요. 배우자와 세대원이 주택을 보유하고 있는지도 무주택세대 구성원 요건에 영향을 줄 수 있어요.
무주택기간 계산 시 확인할 내용
- 만 30세가 된 날짜를 확인해요.
- 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일을 확인해요.
- 과거 주택 보유 및 처분 시점을 살펴봐요.
- 배우자와 세대원의 주택 보유 여부를 확인해요.
주민등록등본, 가족관계증명서, 건물 등기 관련 자료 등을 참고하면 계산 오류를 줄일 수 있어요. 신청할 때는 모집공고의 기준일에 맞춰 다시 점검하는 것이 안전해요.
부양가족 수와 인정 기준
부양가족 수는 최대 35점까지 받을 수 있어요. 신청자 본인은 포함하지 않으며, 부양가족이 없으면 5점부터 시작해요. 1명은 10점, 2명은 15점처럼 가족 수가 늘어날수록 점수가 올라가요.
가족관계가 확인된다고 해서 모두 부양가족으로 인정되는 것은 아니에요. 배우자와 직계존속·직계비속은 각각의 인정 요건을 확인해야 하며, 부모님을 포함하려면 신청자 또는 배우자와 같은 주민등록표에 등재된 기간 등 기준을 살펴봐야 해요. 세대가 분리되어 있다면 인정 여부가 달라질 수 있어요.
부양가족 확인 시 주의할 점
- 신청자 본인은 부양가족 수에서 제외해요.
- 부모님은 같은 주민등록표에 등재된 기간을 확인해요.
- 가족별 주택 보유 여부와 세대 분리 여부를 살펴봐요.
- 가족관계증명서와 주민등록등본을 함께 준비해요.
부양가족을 잘못 포함하면 실제보다 높은 점수로 신청할 수 있으므로, 서류 내용과 신청 정보를 일치시키는 것이 중요해요.
청약통장 가입기간별 점수
청약통장 가입기간은 최대 17점까지 반영돼요. 가입기간은 청약 신청일을 기준으로 계산하므로 신청 전에 가입일과 명의자를 확인해야 해요.
| 가입기간 | 점수 |
|---|---|
| 6개월 미만 | 1점 |
| 1년 이상~2년 미만 | 3점 |
| 5년 이상~6년 미만 | 7점 |
| 10년 이상~11년 미만 | 12점 |
| 15년 이상 | 17점 |
가입기간 점수 확인 방법
- 청약통장의 가입일과 명의자를 확인해요.
- 청약 신청일을 기준으로 유지 기간을 계산해요.
- 가입기간별 점수표에서 해당 구간을 찾아요.
- 납입 기록과 통장 종류가 신청 자격에 맞는지 확인해요.
청약통장을 여러 개 가지고 있다면 통장별 가입일을 따로 확인하고, 신청에 인정되는 통장의 가입기간을 기준으로 점수를 계산하는 것이 안전해요.
신청 전 서류로 최종 점검하기
청약 가점은 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점을 합산해 총 84점으로 계산해요. 신청 전에는 각 항목을 따로 확인한 뒤 합산해야 해요.
- 주민등록등본으로 세대 구성과 거주 상태를 확인해요.
- 가족관계증명서로 가족관계와 부양가족 해당 여부를 살펴봐요.
- 주택 보유 및 처분 시점과 관련 자료를 확인해요.
- 청약통장 가입일과 신청일 기준 가입기간을 점검해요.
마지막으로 모집공고의 인정 기준과 기준일을 다시 확인하고, 청약홈의 가점 계산 기준에 따라 입력 정보와 서류가 일치하는지 살펴보세요.
청약 가점 확인에 필요한 자료
청약 가점을 확인할 때는 주민등록등본과 가족관계증명서를 기본 자료로 활용할 수 있어요. 무주택기간을 확인하려면 주택 보유 및 처분 관련 자료를 함께 살펴보고, 청약통장 가입기간은 통장 가입정보로 확인해요.
청약 가점에 대해 자주 묻는 내용
청약 가점은 총 몇 점인가요?
총 84점이에요. 무주택기간 32점, 부양가족 수 35점, 청약통장 가입기간 17점을 합산해요.
무주택기간은 언제부터 계산하나요?
일반적으로 만 30세가 된 날부터 계산해요. 만 30세 전에 혼인했다면 혼인신고일부터 산정해요.
부모님도 부양가족에 포함할 수 있나요?
가능 여부는 함께 거주한 기간과 부모님의 주택 보유 여부 등을 확인해 판단해요. 조건을 충족하지 못하면 부양가족에서 제외될 수 있어요.
가점 계산 시 어떤 서류가 필요한가요?
주민등록등본, 가족관계증명서, 주택 보유 및 처분 관련 자료, 청약통장 가입정보 등을 준비해 무주택기간과 부양가족 인정 여부를 확인하는 것이 좋아요.
청약 신청 전에는 모집공고의 인정 기준을 다시 확인하고, 세 가지 항목의 점수와 증빙서류가 서로 맞는지 최종 점검하세요.